把握4次置產黃金機會

2008下半年物價漲勢升溫，隨之而來的通膨率創新高，許多人知道投資房地產可以保值，而且可以獲利，可是面對居高不下的房價，卻怎麼也買不下手，自己住的房屋雖然賬面漲了價，卻又無法出售獲利，真正面對“有價無市”的窘境。

新一波的全球金融危機，對美洲、歐洲及亞洲多個市場帶來巨大衝擊，大馬的情況雖說還好，但也在某種程度上感受到受牽連，市場購興或買氣減弱，產業購買者基本採取觀望態度。
大馬房地產發展商會不久前的調查結果顯示，有70%業者認為產業購買者擱置產業購買計劃，選擇在場外觀望，待形勢較明朗再另行決定。

不過，業內人士指出，目前有條件、手上有現金、數額較大筆公積金儲蓄的繳納者，或是對產業市場稍有跟進的投資者，這是一個選擇投資產業的機會，現階段是購買者有條件議價的時候，發展商出售的房產單位，或是轉手市場的交易，基本價格保持在原位、一些地區甚至有稍微回落的跡象，因此對投資產業有購興者，應該掌握這個良機。

要如何脫穎而出、投資獲利？且聽專家的以下分析：

時間是房地產獲利的主要原因：
“要賺房地產的錢，最大的機會在於時間！”簡單說，投資房地產可以說是賺取“時間”財，所有曾獲利的房地產投資者，都是因為“時間”成熟了，就增值了，也就賺到一些錢。

對一般人而言，大約在30歲才開始接觸房地產，60歲退休後就比較沒能力再投資房地產（即使增值也享受不到）。因此，只有30年的投資時間，即使最樂觀的估計，也不超過40年。
依歷史的經驗，平均大約每10年，房地產會有一波漲勢，也就是說，對大多數人而言，一生中只有3至4次“機會”，這是非常公平的，不論你很富裕或只有適中財富，都有3至4次機會。

所謂“20看學歷、30看能力，40看機率、50看財力”，絕大多數的人在20歲與30歲之間，沒有太多的錢，可是到了50歲的時候，情況就不一樣，有些人的財富可能已經翻了幾倍，甚至更多倍，為甚麼呢？
就是因為在同樣的“時間”裡，有些人掌握正確的方法賺到了錢，有些人卻堅持自己的想法，採用了錯誤的方法，而失去了“時間”機會。
友聯產業經紀公司經理包久武、不久前在首都的產業展銷會上表示，要如何掌握3至4次的機會？只有2種方法，“儘早開始”是一種；“方法正確”是另一種：

方法一：儘早開始

對於“儘早開始”，“有多少能力，做多少投資！”是許多人的堅定思想，不先擁有一個自有住宅，不願意去思考投資房地產獲利的事，正是他們不能快速累積財富的主要原因。

有了這種思想，一生的獲利“機會”可能已經失了一大半！為甚麼呢？因為當他們依自己能力購買一個自用的房屋時，從購買到貸款可以減輕能力的範圍，大約要10年，然後他們因為能力增加了，又想換一個大一級的房屋（由小屋換大屋），可能又要10年。

當他們準備好可以“開始”投資房地產時，一般只剩1到2次機會，所以我們常可以看到許多人到了40、50歲才開始想投資房地產，雖然他們的能力足夠了，但“機會”卻已經不多。
有些人選擇提早退休，可能是45歲的時候，基於對產業買賣有興趣，考取房地產經紀文憑後，全力投資房地產，因此還賺了一些錢；也有一些單身年輕人，先與父母住，將自己收入的一部份拿去投資房地產，比別人多一到二次的機會，待賺到錢後，自然可以悠哉閒哉、自在的生活。
在投資房地產的道路上，不要輕易失去機會，到了40、50歲夜深人靜的時候，坐在客廳的沙發上想：“為何如此努力工作，財富卻比不上那些能力看起來遠不及自己的人？”主要原因是因為沒有掌握“時間”機會，自然賺不到房地產的投資利益。

我們相信一定會有人提出這樣的問題，不用買的就用租的，租的話可能要看房東的臉色，會沒有安全感！在供不應求的時代，難免要看房東的臉色，但在供過於求的階段，可能是房東看房客的臉色。

方法二：正確方法
對於“方法正確”的論調，目前社會中有許多高學歷的年輕雙薪家庭，夫婦兩人的月收入超過七八千令吉，卻仍擠在不是“自有住宅”裡，不但缺乏生活品質，生了小孩後，常因空間狹小，常影響到夫妻以及與父母親之間的感情。
他們為何不住大一些的房子呢？常聽到的原因是房價太高買不起。如果每個月付2000令吉，能否在都市租到品質不錯的房屋？當然可以！可是為甚麼不“馬上”改善居住環境呢？

若要等到辛苦一生，犧牲生活品質20年後，才換大房子住，那時可能已經40至50歲了。在自己能力不及的過度期，何不選擇短期內租一些優質產業，這樣即可讓自己住得舒適，也讓投資者在產業的投資道路上更為順暢，形成一個平穩的產業投資市場。
目前在大馬的大都市，豪宅價格即使沒有持續上漲，也不會跌價，增值性有目共睹，可是大多數人為甚麼不去買豪宅呢？最常見的答案是能力不足，買不起！
相對地、小面積的公寓，增值潛力有限，而且還有供過於求的現象，可是為甚麼要買房屋的時候，卻還是去買小面積的房屋呢？

最常聽到的答案是能力有限！郊區的房屋也出現類似的情況，明知交通不便、供過於求、出租困難，再加上交通成本不斷升高，還是有許多人去購買，為甚麼呢？也是因為能力有限，只買得起郊區的房屋。
這種“能力”至上論，就是讓許多人一生富不起來的重要原因！明知會增值，卻不投資；相反地，明知供過於求，不會增值，卻因自己買得起而去投資，這是投資的錯誤觀念，卻是許多人的投資方式。
環球屋業發展有限公司法律顧問林若輝律師說，就房地產而言，地段愈佳、面積愈大、品質愈好，自然就會愈稀有，愈稀有的東西價值就愈高；因此，要投資就是選擇具有上述特質的商品。但是具有這種特色商品的價格自然也高，要如何買得到呢？

募集資金加強能力

集中力量是第一步，要將自己的投資力量集中，開始的時候，可以先租房屋（甚至住在父母家）、遲一些購買車子、更努力工作（甚至兼職）、配偶可以晚些退休，透過這些方式，可以將自己的投資能力加強。
房地產是具有高槓桿機會的投資商品，只要增加一分能力，就可以產生數倍甚至數10倍的效果，因此儲備實力（錢）至為重要。
第二步是努力募集低利率資金，如果行得通，也可以暫時向父母、兄弟姐妹借，要儘可能運用各種關係，只要能夠募集到愈多低成本的資金，就愈能快速累積財富。
房地產投資風險不會很高，唯一需要的是時間，尤其是在通貨膨脹嚴緊的時期，貨幣貶值的情況愈明顯。

實力產業經紀公司的陳建業說，他有一個朋友，父親在他小的時候，幫他買了一個30年期的1萬令吉保險，1萬令吉在當時可說相當大，父母辛苦付了30年的保費，當期滿時拿到1萬令吉，可能只可以買到一部已有二手車。這個例子說明“時間”對於房地產投資是“仙丹”，但是“保留”現金，未必是“靈藥”。
第3步是努力募集合夥人。在房地產投資的世界裡，沒有一個人是能力充足的，即使許多地產專家，也有與其他人合夥、共同投資房地產的時候。
所以，資金不足是房地產投資永遠會碰到的問題，只要想投資，就不要逃避，應該和父母、兄弟姊妹、好親友或好同學組成投資團隊，集資去購買好的，會增值的產業。

要注意房地產投資世界的兩個重要原則：“買得起通常可能賣不掉！”、“價格低通常可能不會漲！”千萬不要投資一個賣不掉或是不會漲的房地產。
因此，只要能善用自己的能力、能募集到低利率的資金，或能夠找到合作的股東，就沒有買不到的商品，而能夠成功募集這些資金才是真正能力的表現。

租金就是一切

國際性企業為出租對象的辦公大樓，不但品質較佳，面積也較大，租金上漲的速度將會增加，投資獲利的機會自然較大。房地產為甚麼會有價值？就是因為有人願意付租金使用，願意承租的人愈多，價值就愈大，如果是相反的情況，產業的價值可能沒有看頭。
陳建業說，“人潮即錢潮”，意思是說，如果附近來往的人多，對產業的需求自然增加，租金回酬也比較可觀，房地產就可以保值。
因此，如果想投資房地產，判斷租金能力即為最重要的工作，而判斷租金的方法，最重要的有3個指標，地點、產業類型與企業租戶：

地點：
就房地產投資而言，財力優厚與否是一個因素，最重要的另一個因素是產業的所在地點，到太偏遠的地方投資，往往面對失敗率也比較高。
一些坐落在出入交通方便、距離輕快鐵站的地區，產業的增值與出租率，往往比較可觀，出入這些地點的人潮較多，有關地區的租金與價值相應提昇。這些都證明了，順勢而為，可以事半功倍，逆勢而為，往往徒勞無功，而地點就是“勢”！

產業類型：
如果不瞭解產業需求的變化，將觀念停留在過去的框框裡，就會冒極大的風險。最好的例子是店面，由於大型商場的興起，以及都市管理手法的嚴格，再加上運輸系統及交通方式的改變，人們的購買習慣已經改變，地點極佳的店面，，租金的獲利機會才可能比較高。
住宅產業也是另一個例子，不論是硬體或軟體，新舊住宅的差異都在加速擴大，因此一些地區的轉手屋投資價值開始褪色；反之，市區一些新建、概念新穎的房屋，投資價值則不斷上升，當然，地點特好的的轉手屋，依然不愁沒有買家或租戶。
辦公室的情況也在改變，以國內企業為出租對象的Ｂ、Ｃ級辦公室，由於軟硬體水準不容易提昇，因此，租金也難有大幅度上漲；相對地，以國際企業為出租對象的Ａ級辦公樓，不但品質較佳、面積也較大，租金上漲的步伐將加速，投資獲利的機會自然比較大。

企業租戶：
由於多種商品有供過於求的現象，因此，國際化將成為房地產投資的必然方向，能付得起高租金的外國人（或是本國大企業），自然成為創造房地產價值的重要推手。
因此，有能力協助房地產擁有者去賺企業客戶租金的產業經紀，重要性自然大幅提高，專業經紀的能力，表現在提供專業性服務或專業經營，以及作為與企業客戶進行產業交易的媒介。
這種讓產業經紀與產業投資者雙贏的房地產投資模式，在可預見的未來，會成為重要的模式，這些都必須有賴於能創造、保持高租金能力的專業人士或團隊去進行。
“房地產投資不是投機行為”，許多人都以為房地產投資是一種投機行為，其實是對房地產投資缺乏瞭解；只有很少人可以用低於市價買到房地產單位，因此，必須能真正掌握趨勢才有獲利可能。
在目前的市場，只有少數人有能力去購買交易金額大的房地產商品，因此必須要有良好的募資能力，才有獲利可能，只有少數的人可以將低租金的房地產賣到好價格。

結語：
我們經常面對多數人對房地產投資缺乏瞭解，動輒以投機心態和方法參與投資，自然容易蒙受損失；因此，還是要提醒大家，不要誤將房地產視為投機工具，而忽略了其獨特優點！

理財、情人、夢

到底該如何正確理財呢？這是許多現代上班族朋友的煩惱。

對部分人來說，理財似乎就是把錢摳得緊緊的，最好有個麻布袋把財富緊緊的裝起來，一點都不要外流。

另外有一種人，則是想要放錢咬錢，希望小錢能變大錢，透過投資股票、基金或房地產，讓現金能夠像獵犬一樣，變出更多的現金回來。

這兩種人的理財想法，其實一點都沒有錯---只要麻布袋那一端的人，心不要被膽小給綁死；而獵犬那一端的人，腦袋不要被慾望給沖昏頭就好。

保守理財與積極投資，這兩種思維都沒有錯，但多數人犯的錯誤是沒有從 ”心” 理財。多數人並不知道，

理財需要的是內心清楚知道金錢的價值，以及自己需要什麼。理財需要從心出發，就好像翹翹板需要一個平衡的中心點一樣，如果缺乏這一個中心點，那麼，多數人不是忙著跑到保守的左端，就是衝動的擁抱右端瘋狂的賺錢機會。

我所看到的許多朋友，通常都不會乖乖呆在翹翹板的左邊或右邊的。雖然他們自己以為認識清楚自己了，知道自己沒有什麼專業能力，只好乖乖當個定存族；或者知道自己要靠股票賺錢，所以要不斷學習正確進出市場的技巧。

但如果真是這樣想，這個理財天平也不會發生什麼災難。至少，這些定存族或愛炒股票者，都能安安穩穩的扮演好自己的角色，不會後悔自己的理財決定，也不會羨慕他人在做什麼投資。

但多數的人真的不是這樣的，多數人內心都躲藏著一隻慾望的犬，只要透過適當的撩撥，用一些甜言蜜語、溫柔的疼愛、信任感的建立，那麼，把錢乖乖交給財經專家、基金業者與銀行、保險業的銷售人員，似乎就成了市場的常態。

定存族多麼像一個內心隱藏著敗犬慾望的小女人，他們是那樣精明盤算著各家銀行的利率、計算刷卡的積點紅利與哪裡購物的優惠折扣多多，但是，只要透過投資美好未來的財富管理廣告，透過業者專業能力的展現，透過銷售者溫柔又可靠的行銷手段，那一隻蠢蠢慾動的犬，就在那裡被撩撥起熱情，鬆下了心防，敞開了麻布袋，讓無情的投資方案像個粗魯的男人一樣，攻進了小女人的芳心。

結局當然就是一次又一次的慘遭市場欺騙，最後小女人又乖乖回到天平的左端--- -而且是歇斯底里、極度痛恨市場像痛恨男人般的極端！可憐的並非小女人般的定存族而已，積極想展現獵豔雄風的股票炒作者，下場也好不到哪裡去。

每當市場多頭氣氛再起時，嗑了春藥的積極型投資人便開起搖頭派對，只要有上市公司願意在財報上裸露香肩，塑造公司賺錢的利多消息，或者在新聞報紙上做點置入性行銷，大放三點都露的明牌消息，那麼，一堆瘋狂的投資人就像舞池裡的愚蠢男人，無所不用其極的想在慾望市場裡做點買春般的投資。

股票往往像美麗的女人一樣，越冷豔越可怕。

投資美麗股市的結局，自然是舞會派對結束後，金錢豹小姐、營業員、幕後大老闆、作手都賺得滿滿了（包括那些免費送你威而鋼、搖頭丸的財經報紙雜誌），投資人不但一無所有，甚至還要負債纍纍！

最後，一而再、再而三的跑到天平右端去翻本，就成了這些被慾望沖昏頭的壞男孩下場。

每當有人問：＂你是財經專家，那最近投資什麼比較好？＂或者問說：＂我的股票該怎麼辦？＂＂我的套牢基金該如何處理？＂等等之類的問題時，我都要眉頭緊鎖上好一陣子，為他們憂慮起來。我擔心這些積極探詢投資方向的人，會像個純情小女人一樣，因為輕易相信專家的話而慘遭市場蹂躪，又害怕他們是留連於賭場的無辜男人，因為聽到了一盞投資明燈，又想跟老婆借錢去翻本。

在慾望城市般的投資市場裡，不懂得從心出發來正視投資與理財這座翹翹板的人，就會一直沉迷在東跑、西跑的金錢遊戲中，暈頭轉向，煩惱萬分了。

正確的投資理財是要從心出發，在理財的大架構下來進行投資方案的佈局。不同的時間，要有不同的投資配置與方向，這些方針都要靠理財者自己搞懂市場遊戲規則，才能在理財的翹翹板上，做好投資這件事情。

理財與投資，像女人與男人，只有從心出發，認真檢視我們對肉體與金錢的慾望，才能找到真正幸福的財富。

洗牌

年十五過完了，農曆新年告一段落，身邊友人在新年期間吐苦水，懊惱著許多“萬一”。

A說，公司在其它州的廠房已關門大吉，萬一殃及池魚，連我這間也關閉了該怎么好？

B說，基層已開始陸續被裁，忐忑不安，不敢奢望加薪，只要不被裁已覺僥倖。

他們當中有些已有車有樓，這本來是所有打工仔對自己的要求，工作數年總要對自己有交待，納資產是最好的。

惟在目前局勢，他們卻炫耀不起來，只怕資產反成負擔；萬一被裁或被減薪，自己省吃省喝也難湊足上千令吉的車貸和房貸。

雖然是擔心，但很多時候也是考驗的時期，讓自己沉澱，也考驗身邊的人與事。

平時買保險不手軟，豪華型的“包山包海”配套，現在應想想是否有點多余；換車頻密的，現在可能會覺得代步只需小車或公共交通工具就足夠。

想買會令自己供得吃力的房子的人，現在或會放慢腳步，調整人有我有的心態。

以前從沒有危機感的人，或會考慮充實自己，若萬一收入有影響，還可用第二專長做兼職。

平時公婆各賺各花的夫妻，當其中一方失業或減薪后，反而重新看待財務管理，一國兩制的花錢法例重新調整，夫妻倆攜手渡難關。

共享富貴誰不懂？患難可見真情。

這段期間，除了心態及財務規劃有必要調整，連身邊的友人和愛人也可能會重新洗牌…

經濟蕭條也能致富

要於10年內獲得百萬，甚至千萬身家，絕非癡人說夢話，而是真的能做到。《經濟蕭條中7年賺到15,000,000》一書，作者道出一些簡單，不過為人所忽略的理財技巧，讓每個人都可以一步一步地建立財富。

負債對很多現代人來說是最平常不過的事，作者認為負債有分愚笨與聰明兩種。所謂愚笨負債就是消費負債，例如為買汽車、度假、玩樂等而刷卡消費，這雖然會讓當前的生活變得富裕，但卻讓我們距離累積財富的目標漸行漸遠。

減少無謂消費

避免消費負債的方法在於“信念”兩字。作者指出，“我們想要的不見得就是我們需要的”，故於購物前最好先問自己：“真的有必要嗎？一定要買嗎？”以儘量減少當前不必要的消費。
作者認為金錢和機會是不會從天而降的，金錢只會隨著你的能力而來。若打工仔要求老闆加薪，便必須表現你於工作上的長處，向老闆詳述你能為公司帶來甚麼貢獻及好處，以說服他你為何值得加薪。
此外，期望有滿意的收穫則千萬不要介意付出。若你拿的是8小時的薪水，那麼你最好工作10小時，讓你的付出超出別人的期望，讓眾人對你刮目相看，讓自己“應得”更多的薪水。即使老闆沒有看見你工作的熱誠，但養成工作的習慣本身已是致富的本錢。
作者鼓勵打工仔要持續進修，最好能成為一個領域的專家，這樣顧客或僱主便會自動找上門。

培養儲蓄習慣

作者認為，透過收入致富是不可能的，惟有累積金錢（儲蓄）才能創造財富。有人認為當其收入提高後，財富便會增加，但事與願違，當收入增加，相對地，開支亦會增加，令財富不變。因此，讀者應培養每月儲蓄習慣。作者建議，儲蓄等同支薪給自己，讀者可將每個月收入的10%存入另一個帳戶上，餘下的90%應付日常開支。這10%的存款千萬不能動用，因為這筆存款是投資致富的地基。

投資股票嚴守紀律

要在最短時間內創造財富，投資股票是最快捷的方法。不過，投資前必須熟知以下基本規則：
1.投資股票要捉緊時機，於股價跌至谷底時，萬萬不能賣掉，相反當股價升至高峰時則要沽出。
2.要從股市中賺錢，一定要有投資至少2至5年的心理準則。
3.至少購買5種不同行業的股票，以分散風險，但所持有的股票最好不要超過10種。
4.切勿別人買甚麼便跟著買甚麼。
5.買入股票前須經過理性思考，研究過公司的財務狀況、前景及股價走勢。
6.絕不可以借錢來投資股票。

投資基金亦可達到致富目的，作者重點地就投資股票基金提出以下建議：

1.應善用股市低迷時機。
2.不要任意更換基金，以減少不必要的轉換費用。
3.不要時常做基金結算表，來確定現時是賺還是蝕。
4.投資於經濟增長率高的市場。
5.至少購買3至5種不同行業的基金，以分散風險。

致富靠靈活變通

許多人不明白，富人何以能在一生中積累巨大的財富？富翁們究竟擁有甚麼特殊技能，是那些天天省吃儉用、日日勤奮工作的上班族所欠缺的？到底理財致富的條件何在？

在此，不妨和大家分享一個成為億萬富翁的“神奇公式”，在此與大家分享。
這個“神奇公式”假定有一位年輕人，從現在起每年定期存款1400令吉，享受平均5%的利率，如此持續40年，他可以積累的財富為1400令吉（1＋5%）40＝16.9萬令吉。

但是，如果這位年輕人將每年應存的錢全部投資到股票或房地產市場，並假定能獲得年均20%的投資報酬率，則40年後，他能積累多少財富？一般人猜測是在20萬至80萬令吉。
然而，“神奇公式”給出的答案是1028萬令吉！而這個數據，是依照財務學計算年金的公式得到：1400（1＋20%）40=1028萬。

試試將這個天文數字與前述平均投資報酬率僅為5%的定期存款相比，你會發現兩者收益的差距達70餘倍之巨，多麼令人驚訝！

儘管這個“神奇公式”聽來很是玄—一個25歲的上班族，若依此方式投資到65歲退休，就能成為千萬富翁。如此，全世界富翁將遍地都是，一抓一大把。相信這種情景出現的概率不高，因為一般情況下，沒有多少人會將之進行到底。畢竟漫長的40年裡，會發生多少不可預料之事。

顯然，“神奇公式”真正的目的，是告訴人們投資理財並無甚麼複雜技巧，最重要的乃是觀念。每個理財致富的人，只不過是養成了一般人不喜歡、且無法做到的習慣而已，即投資理財的能力。如此，那些令人困擾的貧富問題就有了“基本標準”的答案：一個人一生能積累多少財富，不取決於賺了多少，也非一味開源節流，而是取決於如何理財。這便是致富的關鍵。

由此，想起另一樁趣聞：20世紀40年代，紐約某銀行來了一位婦人要求貸款1美元。經理的回答是當然可以，不過需要她提供擔保。只見婦人從皮包裡拿出一大堆票據說：“這些是擔保，一共50萬美元。”

經理看著票據說：“您真的只借一美元嗎？”婦人說：“是的，但我希望允許提前還貸。”經理說：“沒問題。這是1美元，年息6%，為期1年，可以提前歸還。到時，我們將票據還給你。”
雖心存疑惑，但由於婦人的貸款沒有違反任何規定，經理只能按規定辦手續。當婦人在貸款合同上簽字，接過1美元轉身要走時，經理忍不住問：“您擔保的票據值那麼多錢，為何只借一美元？即使您要借三四十萬美元，我們也很樂意。”

婦人說：“是這樣，我必須找個保險的地方存放這些票據。而租個保險箱得花不少費用，放在您這兒既安全又能隨時取出，一年只要6美分，划算得很。”一番話讓經理恍然大悟。
可見，在我們身邊總有人抱怨現實條件不佳，使他們與財富無緣，但為何總有些看似平凡者，卻創造了非凡的業績？

其實，關鍵在於他們勇於創新，能從多角度思考問題。正所謂因循守舊者，往往與財富無緣；善於創新者，卻能收穫更多。想來，這也是理財致富的條件之一。

策略性賺人生100萬

大多數年輕人的目標是100萬元，而且是愈早實現愈好。但是根據網絡調查顯示，有七成人認為，30歲時至少應該先擁有10萬元存款，但卻只有一成七的人能夠辦到。這就表示有相當多的年輕人，連10萬元的目標都還沒能達成，百萬財富更是一個遙遠的夢想。

於是在社會上各種致富法紛紛出籠。譬如嫁入豪門、娶個富家女、每期買彩票，這些方法似乎是最快、但也是最不切實際的。到底有沒有機會靠著自己的努力，提早賺到百萬財富，答案當然是“有”，這裡有短、中、長期三套戰略，供你參考。

2年戰略：高槓桿工具才能小兵立大功

如果想兩年就賺到百萬財富，最可能實現夢想的途徑就是利用高槓桿投資工具。雖然風險超高，但是報酬也高，想要以小搏大、倍數獲利，就要正確運用這種工具。只要你對趨勢敏感，行情不論走多或是走空，都有獲利機會。

高槓桿投資憑借的不是運氣，而是精準判斷盤勢，冷靜面對大盤起落，情緒絕不隨輸贏起舞。但所謂“高收益高風險”，想要兩年就得到暴利，等於是走著鋼索賺錢，因為期貨或是選擇權槓桿高，當看錯趨勢時，幾十萬元很快就輸光出場，是一條風險最高的求財途徑。因此，先模擬練功並嚴格控制投資金額，是激進主義者最重要的自保之道。

5年戰略：做老闆、當top sales

如果自認為用期貨或是期權賺大錢，心臟不夠強、武藝不夠高的話，年限不妨放寬一點，定5年戰略，也就是努力創業當老闆、甚至是加盟總部的老闆、或是努力成為業務高手。
甚麼樣的創業能夠5年就淨賺百萬元，當然是要能引領潮流或是抓住特殊機遇的創業。

程度更高段的賺錢方法則是當一群老闆的老闆，也就是成立加盟連鎖總部，只要能夠研發出獨特口味、或是獨特經營模式，而且能夠複製標準化程序，穩定收取加盟店上繳的權利金。
當然創業的成本高，學問也很大。如果不願意當老闆，只想繼續當夥計賺大錢，不妨選擇產品單價高、抽傭也高、制度完善的業務體系，只要用對方法，就可以成為箇中高手

10年戰略：運用多種工具保守理財

如果自認投資手段不佳，也不適合創業當老闆，或是不擅與人打交道，無法成為業務高手的話，那麼便得回歸正統的理財管道，將累積財富的時間拉長至10年，積極開源、努力儲蓄守成，透過定期儲蓄，或是投資定存概念股，每年賺取股利，或是把錢交給專家理財，透過定期定額基金投資，逐步累積資產。

更傳統的方式是投資房地產，雖然國內房地產價格還有向下修正的空間，但只要選對地段，還是可以找到極具增值潛力的房子，不管是自住或投資，都是一種穩健的資產累積方式。
你是屬於急功近利型的兔子？還是穩紮穩打型的烏龜？其實都有適合的致富計劃，但要再提醒的是，不管選擇哪一種計劃，想要提前致富，一定要做足功課，懂得深入領受實踐，百萬財富將不是遙遠夢想！