先理财，后投资，这是致富必经之路！
因为我们必须要懂得理财，才懂得保住赚来的钱，有了一笔钱后，我们才可以投资。
一个打工仔，他懂得理财，很自律的节省了一笔钱。他也知道复利的作用，于是他打算拿这笔钱出来投资……
但是我们绝对不可以忽略：投资一定有风险！因为未来的事情，没有人可以完全估计得到。我们不能百分百地肯定，我们的投资每年都会有20%的平均报酬率。
他可以选择不再和别人打工了，自己出来做生意。可是如果生愿失败了，他就亏掉那笔钱，连之前那份工作也丢了。
他可以选择买一间店铺，然后出租给别人。可是如果房地产市场不好，没有人以高价跟他买，也没有人跟他租，那么报酬率就是0%，如何能够致富？
他可以选择买一些股票或信托基金。可是如果股票市场不好，或者是上市公司倒闭，分分钟股票证书也变成废纸一张！
理财，需要自律；复利的作用，需要一段长的时间，需要等。这两点，只要有耐心，相信每一个人都可以做到！
但是每年平均20%的报酬率，这个就不是每一个人都可以做到的。因为这完全不受个人控制。要不然的话，这个世界的百万富翁肯定比现在多很多。
那么，如何可以获得每年平均20%的报酬率呢？
这就需要花很多时间，很多精力，去学习，去观察，慢慢累计经验，才可以做到每年平均20%的报酬率！
人的时间有限，所以只选择学习一样“复制机”——股票。
因为买股票不需要庞大资金，而且很轻易的就可以买进，手续方便。
希望可以一起学习如何在股市里维持每年平均20%的报酬率！
一路顺风……
Wednesday, April 28, 2010
理财致富的公式：复利
想要致富，就先要明白复利的作用！
简单来说，复利就是从1复制变成2，再从2复制变成4，再从4复制变成8……一直复制下去。别看它复制一次只是增加一倍而已，如果连续复制10次，就从1变成1024。如果连续复制20次，就从1变成524288。也就是说你只要拿出1令吉，然后复制20次，你就拥有50万令吉，你要吗？
难怪爱因斯坦也要说：“世界上最强大的力量是复利，是世界8大奇观！”
相信很多人都想问：市场上真的有可以将金钱复制的“复制机”吗？
有，就是“投资”。
1：自己做生意，小有小做，大有大做。
2：投资房地产。
3：投资股票，信托基金等金融投资工具。
但是，我们需要知道，有投资，就一定有风险。自己做生意，不一定可以成功；花一笔钱投资房地产，不一定可以得到回酬；投资股票也是一样，不一定可以得到回酬，分分钟亏本。
反过来，如果没有投资，每年将辛辛苦苦赚来的钱，存进银行长期储蓄户口拿利息，肯定没有风险，肯定不会亏本。错！将钱长期放在银行户口里，也有风险，就是没有机会致富的风险！
自己做生意，如果一切都顺利的话，也许两年就可以回本，也就是说两年就复制一次。
投资房地产，30年前买的双层排屋，8千令吉，今天也许值25万，也就是说30年复制了5次，每6年复制一次。(8>>16>>32>>64>>128>>256)
投资股票，也许刚好明年大牛出现，短短一年里，就复制了一次。
反过来，如果将钱放在银行户口里，假设每年4%的利息，那么25年你的钱才得以复制一次，请问你一生里有多少个25年呢？
所以，要致富，就一定要敢于投资！因为只有投资，你才有机会在你的人生中，看到你自己的钱不断地在复制中，像雪球那样越滚越大！
简单来说，复利就是从1复制变成2，再从2复制变成4，再从4复制变成8……一直复制下去。别看它复制一次只是增加一倍而已，如果连续复制10次，就从1变成1024。如果连续复制20次，就从1变成524288。也就是说你只要拿出1令吉，然后复制20次，你就拥有50万令吉，你要吗？
难怪爱因斯坦也要说：“世界上最强大的力量是复利，是世界8大奇观！”
相信很多人都想问：市场上真的有可以将金钱复制的“复制机”吗？
有，就是“投资”。
1：自己做生意，小有小做，大有大做。
2：投资房地产。
3：投资股票，信托基金等金融投资工具。
但是，我们需要知道，有投资，就一定有风险。自己做生意，不一定可以成功；花一笔钱投资房地产，不一定可以得到回酬；投资股票也是一样，不一定可以得到回酬，分分钟亏本。
反过来，如果没有投资，每年将辛辛苦苦赚来的钱，存进银行长期储蓄户口拿利息，肯定没有风险，肯定不会亏本。错！将钱长期放在银行户口里，也有风险，就是没有机会致富的风险！
自己做生意，如果一切都顺利的话，也许两年就可以回本，也就是说两年就复制一次。
投资房地产，30年前买的双层排屋，8千令吉，今天也许值25万，也就是说30年复制了5次，每6年复制一次。(8>>16>>32>>64>>128>>256)
投资股票，也许刚好明年大牛出现，短短一年里，就复制了一次。
反过来，如果将钱放在银行户口里，假设每年4%的利息，那么25年你的钱才得以复制一次，请问你一生里有多少个25年呢？
所以，要致富，就一定要敢于投资！因为只有投资，你才有机会在你的人生中，看到你自己的钱不断地在复制中，像雪球那样越滚越大！
理财致富的武器：自律
条条道路通罗马，致富的方法可以有很多：有人投资股票而致富，有人辛辛苦苦创业而致富，有人成功建立“百万直销网”而致富，有人中“马票”而致富……
表面上看来，致富的门路很多，但是背后，会不会有什么共同的“致富武器”呢？
在看看身边的朋友，不难发现，多数人都很重视收入，也就是每个月赚多少钱？
一有钱，就购物，买新衣，换新手机，买新车，买房子……钱不够的时候就贷款，因为觉得很快就可以赚回钱来偿还。结果到最后，虽然年收入超过一百千，两百千，依然是没有什么财富！
为什么呢？
因为忽略了理财的唯一武器：自律！
工作或做生意赚钱，应该是所有人都能够做得到，但是如果无法保住赚来的钱，那么最后还是没有钱！要保住赚回来的钱，就需要自律，没有了理财的自律，不管如何，到头来还是空欢喜一常。
因为，投资致富不但需要赚钱，而且更需要保住赚来的钱，再用这笔钱来做投资。
所以，不管是通过什么方法赚钱，赚得多，赚得少，理财自律都是最终致富的武器。所以要常常将理财武器带在身边，至少当想要买新衣，换新手机，或买新车的时候，会再三思而后行！
理财最重要的一句名言：人的需要不多，想要的却太多。
表面上看来，致富的门路很多，但是背后，会不会有什么共同的“致富武器”呢？
在看看身边的朋友，不难发现，多数人都很重视收入，也就是每个月赚多少钱？
一有钱，就购物，买新衣，换新手机，买新车，买房子……钱不够的时候就贷款，因为觉得很快就可以赚回钱来偿还。结果到最后，虽然年收入超过一百千，两百千，依然是没有什么财富！
为什么呢？
因为忽略了理财的唯一武器：自律！
工作或做生意赚钱，应该是所有人都能够做得到，但是如果无法保住赚来的钱，那么最后还是没有钱！要保住赚回来的钱，就需要自律，没有了理财的自律，不管如何，到头来还是空欢喜一常。
因为，投资致富不但需要赚钱，而且更需要保住赚来的钱，再用这笔钱来做投资。
所以，不管是通过什么方法赚钱，赚得多，赚得少，理财自律都是最终致富的武器。所以要常常将理财武器带在身边，至少当想要买新衣，换新手机，或买新车的时候，会再三思而后行！
理财最重要的一句名言：人的需要不多，想要的却太多。
财务自由 多少钱才够?
2010/04/19 4:06:00 PM
●张力（文摘自《华尔街日报》）
工作中我们最早学到的就是做正确的事比正确地做事重要。如果目标设立得不合适，我们就会误入歧途，离目标越来越远。
另外，每个人的情况不同，我们希望在此提供的是思考问题的方法和经验。
在财务自由的众多讨论和误解中，最常见到的问题是：财务自由，多少钱才算够？
这既是一个非常简单也是个非常复杂的问题。说它简单，是指在不工作的情况下，每年靠投资收益就能维持理想的生活方式。这看似简单的定义实际上却很复杂，因为每个人对理想生活的定义非常不同。
理想生活每人不同
由于对生活的要求不同、居住地不同、生活成本不同、家庭构成不同，所需要的金钱数量就会有很大的差异。
很多人之所以纠结于“多少钱才够”这个问题，还在于太多人把“财务自由”和“年轻退休”联系在一起，把“年轻退休”而不是“财务自由”当成了目标。
因为在他们看来，财务自由就是为了能在年轻时退休。然后，他们不停地计算、讨论，甘愿在退休后长期降低生活水准，甚至不顾一切地拼命挣钱，就是为了实现“年轻退休”这一梦想。
年轻退休不恰当
以我们的经验和思考来看，年轻退休不是一个恰当的目标。
首先，现代社会在不断变化，而变化的趋势就是生存越来越不容易。即使个人的欲望和花费不变，生活成本也会不断增加。
生活成本增加
此外，人在工作时的花费和完全不工作时的花费是有差别的。那些积累的财富足以保证一辈子，甚至后代都“够花”的人，永远是极少数。更何况，我们的欲望还会变化。
其次，即使钱真得“够花”，生活也不是有了钱就可以的。我们的需求是有层次的，够花之后，还会有很多精神追求，例如归属感、尊重的需要和自我实现的需要等。
欲望满足 将陷无聊境地
对于女性来说，很多价值可以在家庭实现，例如养育好孩子、照顾好家庭，都很有成就感。但对于男性来说，很多高层次的精神需要只能在社会中实现，在经济活动中实现，而不是靠安逸来实现的。
“自由”看起来是很诱人的字眼，但人也有逃避自由的本能和倾向。关于这个问题，马斯洛和弗洛姆等著名心理学家都有经典的论述。
劳动成精神需要
欲望满足之后，人通常会陷入无聊的境地。实现年轻退休目标的人在过上了理想生活后，刚开始都会非常地满足和快乐，但不久就会沦入无聊的状态。我们会陷入叔本华提到的“意欲和人生之间的痛苦”：目标没有满足时，我们痛苦；满足目标后，我们无聊。
在接触到的有年轻退休经历的人中，通常一两年后都会重返社会。有人实现理想后，打了一年的高尔夫球，最后又精神百倍地经营自己的公司去了；有人去做了一年义工，又兴高采烈地去做高管了；有人在家带了一年孩子，还有人镀金后满世界溜达，但最后无一例外都重返社会“劳动”去了。这时候，劳动已然是一种精神上的迫切需要，成了“第一需要”，而不再是养家糊口的无奈。
生活 是习惯和惯性
另外，生活很多时候就是习惯和惯性。策马奔驰在草原上的图景，只是在想象中很美好。
真要一个城市里长大的人去过这种生活，多数人很快会疯掉的。
生活很多时候是个讽刺。那些混日子、不好好工作、不好好规划而梦想年轻就退休以逃避残酷现实的人，往往达不到自己的目标。
而能做到年轻退休的人通常都具有以下几个特点：工作高强度高收入；性格积极进取；自我管理和执行力超强；重返社会很有资本，休息一段后人不会“废掉”。
这样的人能否“安享”年轻就退休的生活呢？即使是非常充实且有意义的退休生活？答案是显而易见的。
投资理财幸福密码
人人都祈求幸福，怎样才能获得幸福？大明星刘德华和舒淇在爱情喜剧电影《游龙戏凤》里说：“幸福面前人人平等”。
身份悬殊的两对恋人，在克服各自心理障碍之后，勇敢交往，最终都获得梦寐以求的幸福。
追求幸福不止靠努力，心态也非常重要。我们投资理财的目的是获得更多财富，让自己过上更加美好的幸福生活。基金作为一种大众化的“专家理财，分散风险”的投资理财产品能获得众多居民的青睐，也源于这种对幸福的追求。
可惜的是，很多人持有基金后总是患得患失，急躁不安，渴望快速赢利而害怕短期下跌，频繁交易得不偿失，结果反而距离幸福越来越远。
基金理财应定位于长线，追求的是长期持续的稳健投资回报，不该对投资报酬率抱有不切实际的奢望。动不动就要求获取翻番超额收益的投资者，是很难有稳定的幸福感。
摆脱市场震荡波动对幸福感影响的方法之一，就是尽可能拉长自己的投资理财周期。
拉长投资理财周期
有调查证明，投资期间多在半年以下很少达到3年以上的短线投资者，大多数都自我感觉不幸福；而把投资期限拉长到3年至5年乃至5年以上的长期投资者，幸福感都较为明显和强烈。
怎么做才能成为幸福的基金持有人？一项最新的研究结果表明，减少交易次数、以长期投资心态持有基金的投资者幸福感是最高的。
归根结底，幸福投资才是成功投资。请不要忘记，投资理财的最终目的，是要让投资者的人生及家庭更为幸福，单纯的财富追逐并不会为你带来持久的幸福快乐。
如果你想成为一名幸福的投资者，那就请时刻牢记投资理财的“幸福密码”：不要时刻关注涨跌，不要太在意一时的得失，这样投资会更轻松更愉悦，也更容易取得出乎意料的成功，人生的幸福也就随之而来了。
●张力（文摘自《华尔街日报》）
工作中我们最早学到的就是做正确的事比正确地做事重要。如果目标设立得不合适，我们就会误入歧途，离目标越来越远。
另外，每个人的情况不同，我们希望在此提供的是思考问题的方法和经验。
在财务自由的众多讨论和误解中，最常见到的问题是：财务自由，多少钱才算够？
这既是一个非常简单也是个非常复杂的问题。说它简单，是指在不工作的情况下，每年靠投资收益就能维持理想的生活方式。这看似简单的定义实际上却很复杂，因为每个人对理想生活的定义非常不同。
理想生活每人不同
由于对生活的要求不同、居住地不同、生活成本不同、家庭构成不同，所需要的金钱数量就会有很大的差异。
很多人之所以纠结于“多少钱才够”这个问题，还在于太多人把“财务自由”和“年轻退休”联系在一起，把“年轻退休”而不是“财务自由”当成了目标。
因为在他们看来，财务自由就是为了能在年轻时退休。然后，他们不停地计算、讨论，甘愿在退休后长期降低生活水准，甚至不顾一切地拼命挣钱，就是为了实现“年轻退休”这一梦想。
年轻退休不恰当
以我们的经验和思考来看，年轻退休不是一个恰当的目标。
首先，现代社会在不断变化，而变化的趋势就是生存越来越不容易。即使个人的欲望和花费不变，生活成本也会不断增加。
生活成本增加
此外，人在工作时的花费和完全不工作时的花费是有差别的。那些积累的财富足以保证一辈子，甚至后代都“够花”的人，永远是极少数。更何况，我们的欲望还会变化。
其次，即使钱真得“够花”，生活也不是有了钱就可以的。我们的需求是有层次的，够花之后，还会有很多精神追求，例如归属感、尊重的需要和自我实现的需要等。
欲望满足 将陷无聊境地
对于女性来说，很多价值可以在家庭实现，例如养育好孩子、照顾好家庭，都很有成就感。但对于男性来说，很多高层次的精神需要只能在社会中实现，在经济活动中实现，而不是靠安逸来实现的。
“自由”看起来是很诱人的字眼，但人也有逃避自由的本能和倾向。关于这个问题，马斯洛和弗洛姆等著名心理学家都有经典的论述。
劳动成精神需要
欲望满足之后，人通常会陷入无聊的境地。实现年轻退休目标的人在过上了理想生活后，刚开始都会非常地满足和快乐，但不久就会沦入无聊的状态。我们会陷入叔本华提到的“意欲和人生之间的痛苦”：目标没有满足时，我们痛苦；满足目标后，我们无聊。
在接触到的有年轻退休经历的人中，通常一两年后都会重返社会。有人实现理想后，打了一年的高尔夫球，最后又精神百倍地经营自己的公司去了；有人去做了一年义工，又兴高采烈地去做高管了；有人在家带了一年孩子，还有人镀金后满世界溜达，但最后无一例外都重返社会“劳动”去了。这时候，劳动已然是一种精神上的迫切需要，成了“第一需要”，而不再是养家糊口的无奈。
生活 是习惯和惯性
另外，生活很多时候就是习惯和惯性。策马奔驰在草原上的图景，只是在想象中很美好。
真要一个城市里长大的人去过这种生活，多数人很快会疯掉的。
生活很多时候是个讽刺。那些混日子、不好好工作、不好好规划而梦想年轻就退休以逃避残酷现实的人，往往达不到自己的目标。
而能做到年轻退休的人通常都具有以下几个特点：工作高强度高收入；性格积极进取；自我管理和执行力超强；重返社会很有资本，休息一段后人不会“废掉”。
这样的人能否“安享”年轻就退休的生活呢？即使是非常充实且有意义的退休生活？答案是显而易见的。
投资理财幸福密码
人人都祈求幸福，怎样才能获得幸福？大明星刘德华和舒淇在爱情喜剧电影《游龙戏凤》里说：“幸福面前人人平等”。
身份悬殊的两对恋人，在克服各自心理障碍之后，勇敢交往，最终都获得梦寐以求的幸福。
追求幸福不止靠努力，心态也非常重要。我们投资理财的目的是获得更多财富，让自己过上更加美好的幸福生活。基金作为一种大众化的“专家理财，分散风险”的投资理财产品能获得众多居民的青睐，也源于这种对幸福的追求。
可惜的是，很多人持有基金后总是患得患失，急躁不安，渴望快速赢利而害怕短期下跌，频繁交易得不偿失，结果反而距离幸福越来越远。
基金理财应定位于长线，追求的是长期持续的稳健投资回报，不该对投资报酬率抱有不切实际的奢望。动不动就要求获取翻番超额收益的投资者，是很难有稳定的幸福感。
摆脱市场震荡波动对幸福感影响的方法之一，就是尽可能拉长自己的投资理财周期。
拉长投资理财周期
有调查证明，投资期间多在半年以下很少达到3年以上的短线投资者，大多数都自我感觉不幸福；而把投资期限拉长到3年至5年乃至5年以上的长期投资者，幸福感都较为明显和强烈。
怎么做才能成为幸福的基金持有人？一项最新的研究结果表明，减少交易次数、以长期投资心态持有基金的投资者幸福感是最高的。
归根结底，幸福投资才是成功投资。请不要忘记，投资理财的最终目的，是要让投资者的人生及家庭更为幸福，单纯的财富追逐并不会为你带来持久的幸福快乐。
如果你想成为一名幸福的投资者，那就请时刻牢记投资理财的“幸福密码”：不要时刻关注涨跌，不要太在意一时的得失，这样投资会更轻松更愉悦，也更容易取得出乎意料的成功，人生的幸福也就随之而来了。
李财有方:机会是留给有准备的人
2010/04/19 4:05:59 PM
●李孙耀（作者为大马著名理财专家）
有一位年轻人问我：白手起家是神话吗？现在的社会还有这样的机会吗？
他觉得自己没有机会了，因为他只是个上班族，除了要应付日常的生活费，还有贷学金和汽车贷款要供，连生活都成问题了，哪里还有发达的机会？
这是现实的问题，很多人都处在相同的困境，但是，如果想要发达，还是要克服这些问题。
理财致富的方法很简单，那就是储蓄，投资，然后耐心的等它开花结果。
首先是储蓄，如果你无法过节俭的生活，你就无法存钱，所以，理财致富的最具本条件就是：节俭。
尤其是开始阶段节俭更为重要，只有培养节俭的生活方式，才会有余钱来储蓄，这是谁也改变不了的事实。你不可能一面过奢侈的生活，一面又有大把的钱可以供储蓄。
当然，如果你是高薪一族，那又是另外一回事。但是，不是每个人都有机会成为高薪的打工皇帝。
认真储蓄
身为普通的打工一族，如果你想要发达，你就要先存一笔钱，这是最起码的条件。如果你身无分文，就算有大好的机会出现在你眼前，也得白白的让它溜走。
机会是留给有准备的人，只要你是认真的储蓄，你就是在做准备。
存钱的目的是为了等待投资机会的出现，机会出现了就要敢敢的拿出来投资，然后耐心的等它开花结果，成功往往就是这样而来。
机会是留给有准备的人
有一位商人和我分享他的经验，这是发生在1994年的故事。
1993年是个超级的大牛市，股市从年头的650点狂升到年底的1300点，足足开了一个番。
很可惜，这位商人错过了这次的大牛市，整整的一年，他看着周边的朋友们个个如痴如醉，陶醉在股市中赚钱。他却尽量的克制，不让自己卷入这场疯狂的股市里，他默默地储蓄，耐心的等待，等待机会的出现。
1994年初，炙热的股市终于崩盘了，指数从1300点，暴跌到928点，很多人因此而破产。就在这时候，机会出现了，有一位股友被银行逼仓，被迫把一片土地出让，开价15万令吉，急售。
机不可失
这位商人见机不可失，马上拿出现款把这片土地给买下来。这片土地上面有一排木屋，商人也不急着把土地发展起来，所以就让原有的租户继续的租下去，就这样的又过了十二年。
2006年经济蓬勃，土地周边新建了许多新的店屋，他知道机会成熟了，就决定跟着时势把这片土地给发展起来，他找来一位发展商，以合作的方式发展这片土地。他出土地，发展商负责兴建，一共兴建了4间店屋，双方各拿两间。
结果，他只花了15万令吉就得到了两间完全没有负债的店屋。
今天，有人献价250万令吉要买这两间店屋，但是他并不打算脱售，因为这两间店屋可以给他带来可观的现金流。
节俭上瘾
他告诉我，当年他花15万令吉买这片土地的时候，一辆全新的C款马赛地的价钱是20万令吉。今天，他的土地已经变成了两间，每年可以为他带来十多万令吉租金的店屋，他庆幸当年没有用这笔钱去买马赛地。
他应该还会继续的庆幸下去，因为今天他还是用国产车，还是继续的等待投资机会的出现，原来节俭的习惯染上了，要改也改不掉。
●李孙耀（作者为大马著名理财专家）
有一位年轻人问我：白手起家是神话吗？现在的社会还有这样的机会吗？
他觉得自己没有机会了，因为他只是个上班族，除了要应付日常的生活费，还有贷学金和汽车贷款要供，连生活都成问题了，哪里还有发达的机会？
这是现实的问题，很多人都处在相同的困境，但是，如果想要发达，还是要克服这些问题。
理财致富的方法很简单，那就是储蓄，投资，然后耐心的等它开花结果。
首先是储蓄，如果你无法过节俭的生活，你就无法存钱，所以，理财致富的最具本条件就是：节俭。
尤其是开始阶段节俭更为重要，只有培养节俭的生活方式，才会有余钱来储蓄，这是谁也改变不了的事实。你不可能一面过奢侈的生活，一面又有大把的钱可以供储蓄。
当然，如果你是高薪一族，那又是另外一回事。但是，不是每个人都有机会成为高薪的打工皇帝。
认真储蓄
身为普通的打工一族，如果你想要发达，你就要先存一笔钱，这是最起码的条件。如果你身无分文，就算有大好的机会出现在你眼前，也得白白的让它溜走。
机会是留给有准备的人，只要你是认真的储蓄，你就是在做准备。
存钱的目的是为了等待投资机会的出现，机会出现了就要敢敢的拿出来投资，然后耐心的等它开花结果，成功往往就是这样而来。
机会是留给有准备的人
有一位商人和我分享他的经验，这是发生在1994年的故事。
1993年是个超级的大牛市，股市从年头的650点狂升到年底的1300点，足足开了一个番。
很可惜，这位商人错过了这次的大牛市，整整的一年，他看着周边的朋友们个个如痴如醉，陶醉在股市中赚钱。他却尽量的克制，不让自己卷入这场疯狂的股市里，他默默地储蓄，耐心的等待，等待机会的出现。
1994年初，炙热的股市终于崩盘了，指数从1300点，暴跌到928点，很多人因此而破产。就在这时候，机会出现了，有一位股友被银行逼仓，被迫把一片土地出让，开价15万令吉，急售。
机不可失
这位商人见机不可失，马上拿出现款把这片土地给买下来。这片土地上面有一排木屋，商人也不急着把土地发展起来，所以就让原有的租户继续的租下去，就这样的又过了十二年。
2006年经济蓬勃，土地周边新建了许多新的店屋，他知道机会成熟了，就决定跟着时势把这片土地给发展起来，他找来一位发展商，以合作的方式发展这片土地。他出土地，发展商负责兴建，一共兴建了4间店屋，双方各拿两间。
结果，他只花了15万令吉就得到了两间完全没有负债的店屋。
今天，有人献价250万令吉要买这两间店屋，但是他并不打算脱售，因为这两间店屋可以给他带来可观的现金流。
节俭上瘾
他告诉我，当年他花15万令吉买这片土地的时候，一辆全新的C款马赛地的价钱是20万令吉。今天，他的土地已经变成了两间，每年可以为他带来十多万令吉租金的店屋，他庆幸当年没有用这笔钱去买马赛地。
他应该还会继续的庆幸下去，因为今天他还是用国产车，还是继续的等待投资机会的出现，原来节俭的习惯染上了，要改也改不掉。
李财有方: 借钱买股票
2010/03/29 3:25:36 PM
●李孙耀 大马著名理财专家
富时隆综指又突破了1300点，有一位年轻的朋友雀跃万分，因为去年三月他用三块多的价钱买进的顶级手套，一年后的今天已经突破了13令吉，他的纸上盈利已经是1万令吉了。
他问我：股票增值的速度比房地产还要厉害，既然我们可以借钱来买房地产，那么，是否也可以借钱来买股票呢？
他计算过了，如果去年他敢借3万多令吉来买10张顶级手套，今天他就已经净赚了10万令吉。
根据这个逻辑，借钱买股票的确是很吸引人。但是，借钱买股票就是投机，而投机的风险却是难于估计的，就让我讲一则发生在1997年的故事。
1997年初，股市进入疯狂的大牛市，综合指数再次的靠近了1300点，第二交易板的股票更是疯狂，全版的股票竟然没有一只是低过10令吉的价位。
那时候，随便买就随便赚，几乎每个人都赚大钱，去到那里都听到有人高谈阔论股票，人人都成了股票专家。
人人成股票专家
银行和股票行也大开方便之门，鼓励投资者使用按金户口（margin account）来投机，当时的按金户口是提供一对一的便利，借钱给客户去买股票。
有一位资深的投资者，他的投资方法很保守，多年来只是靠投资蓝筹股就给他赚了好多钱，但是，这次的大牛市和以前有很大的不同，他投资的大蓝筹股，比如马银行，马电信，国能等等， 它们的涨幅却远远不如那些第二板的股票。
看到别人投机都赚大钱，而自己的投资却是赚不多，他也忍不住诱惑去开了一个按金户口。他把手上价值200万的蓝筹股都存入户口作为抵押，然后借钱来投机第二板的股票，为了谨慎起见，他不敢动用全部200万的信贷便利，只是动用其中的50万来投机而已。
他认为这样做肯定是很安全了，因为就算股市大跌一半，综合指数从1300点跌到650点，他的按金户口也可以平安无事，而且他也绝不相信综合指数会暴跌到650点，所以他就放胆的去投机了。
但是，人算不如天算，他怎样也想不到，1997年中爆发的金融风暴会这么的恐怖，股票竟然可以暴跌八九成，连蓝筹股撑腰的综合指数也会从1300点大跌到260点。
风暴来袭的时候，股市节节败退，第二板的股票跌到粉身碎骨，连带蓝筹股也暴跌了八九成，他的按金户口终于告急了，股票行催债的电话响个不停，他只好四处张罗去填这无底洞，但是还是无济于事。
千万不可玩margin
最后，当按金户口里的股票价值跌到只剩50万时，股票行就悉数把它们砍掉用来抵债，清偿了50万的债务之后，他的200多万也跟着泡汤了。
他的惨痛经验看起来很可怕，但是，在当时却是很普遍，几乎每个有玩按金户口的股友都经历了相同惨况，不管你的投资额是多少，只要你敢借钱来买股票，结局都是一样的：全军覆没。
还记得有一位股友感叹地说了一句：记得告诉子孙们，千万不可玩margin。
这就是借钱买股票的可怕。
●李孙耀 大马著名理财专家
富时隆综指又突破了1300点，有一位年轻的朋友雀跃万分，因为去年三月他用三块多的价钱买进的顶级手套，一年后的今天已经突破了13令吉，他的纸上盈利已经是1万令吉了。
他问我：股票增值的速度比房地产还要厉害，既然我们可以借钱来买房地产，那么，是否也可以借钱来买股票呢？
他计算过了，如果去年他敢借3万多令吉来买10张顶级手套，今天他就已经净赚了10万令吉。
根据这个逻辑，借钱买股票的确是很吸引人。但是，借钱买股票就是投机，而投机的风险却是难于估计的，就让我讲一则发生在1997年的故事。
1997年初，股市进入疯狂的大牛市，综合指数再次的靠近了1300点，第二交易板的股票更是疯狂，全版的股票竟然没有一只是低过10令吉的价位。
那时候，随便买就随便赚，几乎每个人都赚大钱，去到那里都听到有人高谈阔论股票，人人都成了股票专家。
人人成股票专家
银行和股票行也大开方便之门，鼓励投资者使用按金户口（margin account）来投机，当时的按金户口是提供一对一的便利，借钱给客户去买股票。
有一位资深的投资者，他的投资方法很保守，多年来只是靠投资蓝筹股就给他赚了好多钱，但是，这次的大牛市和以前有很大的不同，他投资的大蓝筹股，比如马银行，马电信，国能等等， 它们的涨幅却远远不如那些第二板的股票。
看到别人投机都赚大钱，而自己的投资却是赚不多，他也忍不住诱惑去开了一个按金户口。他把手上价值200万的蓝筹股都存入户口作为抵押，然后借钱来投机第二板的股票，为了谨慎起见，他不敢动用全部200万的信贷便利，只是动用其中的50万来投机而已。
他认为这样做肯定是很安全了，因为就算股市大跌一半，综合指数从1300点跌到650点，他的按金户口也可以平安无事，而且他也绝不相信综合指数会暴跌到650点，所以他就放胆的去投机了。
但是，人算不如天算，他怎样也想不到，1997年中爆发的金融风暴会这么的恐怖，股票竟然可以暴跌八九成，连蓝筹股撑腰的综合指数也会从1300点大跌到260点。
风暴来袭的时候，股市节节败退，第二板的股票跌到粉身碎骨，连带蓝筹股也暴跌了八九成，他的按金户口终于告急了，股票行催债的电话响个不停，他只好四处张罗去填这无底洞，但是还是无济于事。
千万不可玩margin
最后，当按金户口里的股票价值跌到只剩50万时，股票行就悉数把它们砍掉用来抵债，清偿了50万的债务之后，他的200多万也跟着泡汤了。
他的惨痛经验看起来很可怕，但是，在当时却是很普遍，几乎每个有玩按金户口的股友都经历了相同惨况，不管你的投资额是多少，只要你敢借钱来买股票，结局都是一样的：全军覆没。
还记得有一位股友感叹地说了一句：记得告诉子孙们，千万不可玩margin。
这就是借钱买股票的可怕。
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