Sunday, February 22, 2009

理財、情人、夢

到底該如何正確理財呢?這是許多現代上班族朋友的煩惱。

對部分人來說,理財似乎就是把錢摳得緊緊的,最好有個麻布袋把財富緊緊的裝起來,一點都不要外流。

另外有一種人,則是想要放錢咬錢,希望小錢能變大錢,透過投資股票、基金或房地產,讓現金能夠像獵犬一樣,變出更多的現金回來。

這兩種人的理財想法,其實一點都沒有錯---只要麻布袋那一端的人,心不要被膽小給綁死;而獵犬那一端的人,腦袋不要被慾望給沖昏頭就好。

保守理財與積極投資,這兩種思維都沒有錯,但多數人犯的錯誤是沒有從 ”心” 理財。多數人並不知道,

理財需要的是內心清楚知道金錢的價值,以及自己需要什麼。理財需要從心出發,就好像翹翹板需要一個平衡的中心點一樣,如果缺乏這一個中心點,那麼,多數人不是忙著跑到保守的左端,就是衝動的擁抱右端瘋狂的賺錢機會。

我所看到的許多朋友,通常都不會乖乖呆在翹翹板的左邊或右邊的。雖然他們自己以為認識清楚自己了,知道自己沒有什麼專業能力,只好乖乖當個定存族;或者知道自己要靠股票賺錢,所以要不斷學習正確進出市場的技巧。

但如果真是這樣想,這個理財天平也不會發生什麼災難。至少,這些定存族或愛炒股票者,都能安安穩穩的扮演好自己的角色,不會後悔自己的理財決定,也不會羨慕他人在做什麼投資。

但多數的人真的不是這樣的,多數人內心都躲藏著一隻慾望的犬,只要透過適當的撩撥,用一些甜言蜜語、溫柔的疼愛、信任感的建立,那麼,把錢乖乖交給財經專家、基金業者與銀行、保險業的銷售人員,似乎就成了市場的常態。

定存族多麼像一個內心隱藏著敗犬慾望的小女人,他們是那樣精明盤算著各家銀行的利率、計算刷卡的積點紅利與哪裡購物的優惠折扣多多,但是,只要透過投資美好未來的財富管理廣告,透過業者專業能力的展現,透過銷售者溫柔又可靠的行銷手段,那一隻蠢蠢慾動的犬,就在那裡被撩撥起熱情,鬆下了心防,敞開了麻布袋,讓無情的投資方案像個粗魯的男人一樣,攻進了小女人的芳心。

結局當然就是一次又一次的慘遭市場欺騙,最後小女人又乖乖回到天平的左端--- -而且是歇斯底里、極度痛恨市場像痛恨男人般的極端!可憐的並非小女人般的定存族而已,積極想展現獵豔雄風的股票炒作者,下場也好不到哪裡去。

每當市場多頭氣氛再起時,嗑了春藥的積極型投資人便開起搖頭派對,只要有上市公司願意在財報上裸露香肩,塑造公司賺錢的利多消息,或者在新聞報紙上做點置入性行銷,大放三點都露的明牌消息,那麼,一堆瘋狂的投資人就像舞池裡的愚蠢男人,無所不用其極的想在慾望市場裡做點買春般的投資。

股票往往像美麗的女人一樣,越冷豔越可怕。

投資美麗股市的結局,自然是舞會派對結束後,金錢豹小姐、營業員、幕後大老闆、作手都賺得滿滿了(包括那些免費送你威而鋼、搖頭丸的財經報紙雜誌),投資人不但一無所有,甚至還要負債纍纍!

最後,一而再、再而三的跑到天平右端去翻本,就成了這些被慾望沖昏頭的壞男孩下場。

每當有人問:"你是財經專家,那最近投資什麼比較好?"或者問說:"我的股票該怎麼辦?""我的套牢基金該如何處理?"等等之類的問題時,我都要眉頭緊鎖上好一陣子,為他們憂慮起來。我擔心這些積極探詢投資方向的人,會像個純情小女人一樣,因為輕易相信專家的話而慘遭市場蹂躪,又害怕他們是留連於賭場的無辜男人,因為聽到了一盞投資明燈,又想跟老婆借錢去翻本。

在慾望城市般的投資市場裡,不懂得從心出發來正視投資與理財這座翹翹板的人,就會一直沉迷在東跑、西跑的金錢遊戲中,暈頭轉向,煩惱萬分了。

正確的投資理財是要從心出發,在理財的大架構下來進行投資方案的佈局。不同的時間,要有不同的投資配置與方向,這些方針都要靠理財者自己搞懂市場遊戲規則,才能在理財的翹翹板上,做好投資這件事情。

理財與投資,像女人與男人,只有從心出發,認真檢視我們對肉體與金錢的慾望,才能找到真正幸福的財富。

洗牌

年十五過完了,農曆新年告一段落,身邊友人在新年期間吐苦水,懊惱著許多“萬一”。

A說,公司在其它州的廠房已關門大吉,萬一殃及池魚,連我這間也關閉了該怎么好?

B說,基層已開始陸續被裁,忐忑不安,不敢奢望加薪,只要不被裁已覺僥倖。

他們當中有些已有車有樓,這本來是所有打工仔對自己的要求,工作數年總要對自己有交待,納資產是最好的。

惟在目前局勢,他們卻炫耀不起來,只怕資產反成負擔;萬一被裁或被減薪,自己省吃省喝也難湊足上千令吉的車貸和房貸。

雖然是擔心,但很多時候也是考驗的時期,讓自己沉澱,也考驗身邊的人與事。

平時買保險不手軟,豪華型的“包山包海”配套,現在應想想是否有點多余;換車頻密的,現在可能會覺得代步只需小車或公共交通工具就足夠。

想買會令自己供得吃力的房子的人,現在或會放慢腳步,調整人有我有的心態。

以前從沒有危機感的人,或會考慮充實自己,若萬一收入有影響,還可用第二專長做兼職。

平時公婆各賺各花的夫妻,當其中一方失業或減薪后,反而重新看待財務管理,一國兩制的花錢法例重新調整,夫妻倆攜手渡難關。

共享富貴誰不懂?患難可見真情。

這段期間,除了心態及財務規劃有必要調整,連身邊的友人和愛人也可能會重新洗牌…

經濟蕭條也能致富

要於10年內獲得百萬,甚至千萬身家,絕非癡人夢話,而是真的能做到。《經濟蕭條中7年賺到15,000,000》一書,作者道出一些簡單,不過為人所忽略的理技巧,讓每個人都可以一步一步地建立財富。

負債對很現代人來說是最平常不過的事,作者認為負債有分愚笨與聰明兩種。所謂愚笨負債就是消費負債,例如為買汽車、度假、玩樂等而刷卡消費,這雖然會讓當前的生活變得富裕,但卻讓們距離累積財富的目標漸行漸遠。

減少無謂消費

避免消費負債的方法在於“信念”兩字。作者指出,“我們想要的不見得就是我們需要的”,故於購物前最好先問自己:“真的有必要嗎?一定要買嗎?”以儘量減少當前不必要的消費。
作者認為金錢和機會是不會從而降的,金錢會隨著你的能力而來。若打工仔要求老闆加薪,便必須表現你於工作上的長處,向老闆詳述你能為公司帶來甚麼貢獻及好處,以說服他你為何值得加薪。
此外,期望有滿意的收穫則千萬不要介意付出。若你拿的是8小時的薪水,那麼你最好工作10小時,讓你的付出超出別人的期望,讓眾人對你刮目相看,讓自己“應得”更多的薪水。即使老闆沒有看見你工作的熱誠,但養成工作的習慣本身已是致富的本錢。
作者鼓勵打工仔要持續進修,最好能成為一個領域的專家,這樣顧客或僱主便會自動找上門。

培養儲蓄習慣

作者認為,透過收入致富是不可能的,惟有累積金錢(儲蓄)才能創造財富。有人認為當其收入提高後,財富便會增加,但事與願違,當收入增加,相對地,開支亦會增加,令財富不變。因此,讀者應培養每儲蓄習慣。作者建議,儲蓄等同支薪給自己,讀者可將每個月收入的10%存入另一個帳戶上,餘下的90%應付日常開支。這10%的存款千萬不能動用,因為這筆存款是投資致富的地基。

投資股票嚴守紀律

要在最短時間內創造財富,投資股票是最快捷的方法。不過,投資前必須熟知以下基本規則:
1.投資股票要捉緊時機,於股價跌至谷底時,萬萬不能賣掉,相反當股價升至高峰時則要沽出。
2.要從股市中賺錢,一定要有投資至少2至5年的心理準則。
3.至少購買5種不同行業的股票,以分散風險,但所持有的股票最好不要超過10種。
4.切勿別人買甚麼便跟著買甚麼。
5.買入股票前須經過理性思考,研究過公司的財務狀況、前景及股價走勢。
6.絕不可以借錢來投資股票。

投資基金亦可達到致富目的,作者重點地就投資股票基金提出以下建議:

1.應善用股市低迷時機。
2.不要任意更換基金,以減少不必要的轉換費用。
3.不要時常做基金結算表,來確定現時是賺還是蝕。
4.投資於經濟增長率高的市場。
5.至少購買3至5種不同行業的基金,以分散風險。

致富靠靈活變通

許多人不明白,富人何以能在一生中積累巨大的財富?富翁們究竟擁有甚麼特殊技能,是那些天天省吃儉用、日日勤奮工作的上班族所欠缺的?到底理財致富的條件何在?

在此,不妨和大家分享一個成為億萬富翁的“神奇公式”,在此與大家分享。
這個“神奇公式”假定有一位年輕人,從現在起每年定期存款1400令吉,享受平均5%的利率,如此持續40年,他可以積累的財富為1400令吉(1+5%)40=16.9萬令吉。

但是,如果這位年輕人將每年應存的全部投資到股票或房地產市場,並假定能獲得年均20%的投資報酬率,則40年後,他能積累多少財富?一般人猜測是在20萬至80萬令吉。
然而,“神奇公式”給出的答案是1028萬令吉!而這個數據,是依照財務學計算年金的公式得到:1400(1+20%)40=1028萬。

試試將這個天文數字與前述平均投資報酬率僅為5%的定期存款相比,你會發現兩者收益的差距達70餘倍之巨,多麼令人驚訝!

儘管這個“神奇公式”聽來很是玄—一個25歲的上班族,若依此方式投資到65歲退休,就能成為千萬富翁。如此,全世界富翁將遍地都是,一抓一大把。相信這種情景出現的概率不高,因為一般情況下,沒有多少人會將之進行到底。畢竟漫長的40年裡,會發生多少不可預料之事。

顯然,“神奇公式”真正的目的,是告訴人們投資理財並無甚麼複雜技巧,最重要的乃是觀念。每個理財致富的人,只不過是養成了一般人不喜歡、且無法做到的習慣而已,即投資理財的能力。如此,那些令人困擾的貧富問題就有了“基本標準”的答案:一個人一生能積累多少財富,不取決於賺了多少,也非一開源節流,而是取決於如何理財。這便是致富的關鍵。

由此,想起另一樁趣聞:20世紀40年代,紐約某銀行來了一位婦人要求貸款1美元。經理的回答是當然可以,不過需要她提供擔保。只見婦人從皮包裡拿出一大堆票據說:“這些是擔保,一共50萬美元。”

經理看著票據說:“您真的只借一美元嗎?”婦人說:“是的,但希望允許提前還貸。”經理說:“沒問題。這是1美元,年息6%,為期1年,可以提前歸還。到時,我們將票據還給你。”
雖心存疑惑,但由於婦人的貸款沒有違反任何規定,經理只能按規定辦手續。當婦人在貸款合同上簽字,接過1美元轉身要走時,經理忍不住問:“您擔保的票據值那麼多錢,為何只借一美元?即使您要借三四萬美元,我們也很樂意。”

婦人說:“是這樣,我必須找個保險的地方存放這些票據。而租個保險箱得花不少費用,放在您這兒既安全又能隨時取出,一年只要6美分,划算得很。”一番話讓經理恍然大悟。
可見,在我們身邊總有人抱怨現實條件不佳,使他們與財富無緣,但為何總有些看似平凡者,卻創造了非凡的業績?

其實,關鍵在於他們勇於創新,能從多角度思考問題。正所謂因循守舊者,往往與財富無緣;善於創新者,卻能收穫更多。想來,這也是理財致富的條件之一。

策略性賺人生100萬

數年輕人的目標是100萬元,而且是愈早實現愈好。但是根據網絡調查顯示,有七成人認為,30歲時至少應該先擁有10萬元存款,但卻有一成七的人能夠辦到。這就表示有相當多的年輕人,連10萬元的目標都還沒能達成,百萬富更是一個遙遠的夢想。

於是在社會上各種致富法紛紛出籠。譬如嫁入豪門、娶個富家、每期買彩票,這些方法似乎是最快、但也是最不切實際的。到底有沒有機會靠著自己的努力,提早賺到百萬財富,答案當然是“有”,這裡有短、中、長期三套戰略,供你參考。

2年戰略:高槓桿工具才能小兵立大功

如果想兩年就賺到百萬財富,最可能實現夢想的途徑就是利用高槓桿投資工具。雖然風險超高,但是報酬也高,想要以小搏大、倍數獲利,就要正確運用這種工具。只要你對趨勢敏感,行情不論走多或是走空,都有獲利機會。

高槓桿投資憑借的不是運氣,而是精準判斷盤勢,冷靜面對大盤起落,情緒絕不隨輸贏起舞。但所謂“高收益高風險”,想要兩年就得到暴利,等於是走著鋼索賺錢,因為期貨或是選擇權槓桿高,當看錯趨勢時,幾十萬元很快就輸光出場,是一條風險最高的求財途徑。因此,先模擬練功並嚴格控制投資金額,是激進主義者最重要的自保之道。

5年戰略:做老闆、當top sales

如果自認為用期貨或是期權賺大錢,心臟不夠強、武藝不夠高的話,年限不妨放寬一點,定5年戰略,也就是努力創業當老闆、甚至是加盟總部的老闆、或是努力成為業務高手。
甚麼樣的創業能夠5年就淨賺百萬元,當然是要能引領潮流或是抓住特殊機遇的創業。

程度更高段的賺錢方法則是當一群老闆的老闆,也就是成立加盟連鎖總部,只要能夠研發出獨特口味、或是獨特經營模式,而且能夠複製標準化程序,穩定收取加盟店上繳的權利金。
當然創業的成本高,學問也很大。如果不願意當老闆,只想繼續當夥計賺大錢,不妨選擇產品單價高、抽傭也高、制度完善的業務體系,只要用對方法,就可以成為箇中高手

10年戰略:運用多種工具保守理財

如果自認投資手段不佳,也不適合創業當老闆,或是不擅與人打交道,無法成為業務高手的話,那麼便得回歸正統的理財管道,將累積財富的時間拉長至10年,積極開源、努力儲蓄守成,透過定期儲蓄,或是投資定存概念股,每年賺取股利,或是把錢交給專家理財,透過定期定額基金投資,逐步累積資產。

更傳統的方式是投資房地產,雖然國內房地產價格還有向下修正的空間,但只要選對地段,還是可以找到極具增值潛力的房子,不管是自住或投資,都是一種穩健的資產累積方式。
你是屬於急功近利型的兔子?還是穩紮穩打型的烏龜?其實都有適合的致富計劃,但要再提醒的是,不管選擇哪一種計劃,想要提前致富,一定要做足功課,懂得深入領受實踐,百萬財富將不是遙遠夢想!